统计局数据解读：投资回暖 需求模糊

2009-10-20

　　国家发改委及统计局于10 月15日公布了9月份全国70大中城市房地产价格指数及前三季度房地产运行情况的相关统计，一系列数据让诸多开发商对未来的房地产投资增幅颇感乐观。其中，新建住宅价格同比上涨 2.7%，环比上涨 0.8%；房地产销售面积及销售金额创下 2009 年下半年新高；全国完成房地产开发投资 25050 亿元，同比增长 17.7%。

　　然而，市场需求态势却并不明晰。2009 年上半年首次置业及高端住宅需求呈爆发性增长态势，占市场主体的 90-140 平米内的改善型需求增长相对缓慢，增长幅度仅为 16%。高端住宅的爆发性增长显示通胀预期下的中国高收入阶层的财富储值方式开始偏向不动产，此种需求的爆发性增长对市场不利。